Situada estratégicamente en el corredor Cancún-Tulum, esta unidad lista para ocuparse te sitúa en el corazón de la Riviera Maya. A escasos metros de la Carretera Federal, el complejo te conecta en tan solo cinco minutos con las arenas blancas de Punta Esmeralda y Playa 88, los rincones costeros predilectos de los residentes locales. Al estar rodeado de colegios y áreas verdes, es el refugio ideal tanto para residencias prolongadas como para escapadas vacacionales.<div><br></div><div>El espacio está configurado con dos habitaciones, dos baños completos y su propia área de lavado. Al ingresar, notarás una estética que rinde homenaje a la región, destacando sus elegantes muros revestidos con auténtica piedra maya y finos pisos de mármol travertino Fiorito.</div><div><br></div><div>La cocina destaca por sus robustas cubiertas de granito y carpintería de madera sólida. Para garantizar tu máxima comodidad y eficiencia energética, el inmueble incorpora un sistema de climatización Inverter multizona, calentador de agua a gas, iluminación LED en tonos cálidos y modernos espejos retroiluminados en los baños.</div><div><br></div><div>Xhelin no solo es un hogar, es un concepto integral. Trabaja sin interrupciones en el centro de negocios con aislamiento acústico o mantén tu rutina en el gimnasio del complejo. Para tus momentos de ocio, el desarrollo te brinda una refrescante piscina rodeada de asoleaderos, un relajante jacuzzi y una terraza acondicionada con asador para tus eventos sociales.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica </div><div>- Privacidad y Seguridad: Acceso controlado mediante lobby, vigilancia continua (24/7) y barda perimetral.</div><div><br></div><div>- Comodidad vehicular: Estacionamiento privado al interior del recinto.</div><div><br></div><div>- Potencial del inmueble: Destino altamente atractivo para generar ingresos por rentas o disfrutar de la vida tropical.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 99 m² | 1,066.60 sqft</div><div>Cuota de mantenimiento : $ 2,429 MXN</div><div>Predial : $4,255.00 MXN</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> ----------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div><br></div><div>Strategically located in the Cancun-Tulum corridor, this move-in-ready unit places you right in the heart of the Riviera Maya. Just steps away from the Federal Highway, the complex connects you in only five minutes to the white sands of Punta Esmeralda and Playa 88—the favorite coastal spots among local residents. Surrounded by schools and green areas, it is the ideal retreat for both long-term residences and vacation getaways.</div><div><br></div><div>The space features a two-bedroom, two-full-bathroom layout, complete with its own private laundry area. Upon entering, you will notice an aesthetic that pays homage to the region, highlighting elegant accent walls clad in authentic Mayan stone and fine Fiorito travertine marble floors.</div><div><br></div><div>The kitchen stands out with its durable granite countertops and solid wood cabinetry. To ensure your maximum comfort and energy efficiency, the property includes a multi-zone Inverter AC system, a gas water heater, warm LED lighting, and modern backlit mirrors in the bathrooms.</div><div><br></div><div>Xhelin is not just a home; it is a comprehensive lifestyle concept. Work uninterrupted in the soundproofed business center or keep up with your fitness routine in the complex's gym. For your leisure time, the development offers a refreshing pool surrounded by sun loungers, a relaxing jacuzzi, and a terrace equipped with a BBQ grill for your social gatherings.</div><div><br></div><div><br></div><div>Quick Fact Sheet:</div><div><br></div><div>- Privacy &amp; Security: Controlled access via the lobby, 24/7 continuous security, and a perimeter wall.</div><div><br></div><div>- Vehicle Convenience: Private parking within the gated complex.</div><div><br></div><div>- Property Potential: A highly attractive destination for generating rental income or simply enjoying tropical living.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Total space: 99 m² | 1,066.60 sqft</div><div>HOA Fee: $ 2,429 MXN</div><div>Annual Tax: $ 4,255.00 MXN</div><div><br></div>